2h+k Kajaani Sammonkatu 6 as 3

Hyvältä paikalta, läheltä keskustaa ja kulkuyhteyksiä sijaitsee tämä hyväkuntoinen 1 kerroksen kaksio. Huoneistoon on tehty keittiö ja pintaremontti 2018. Huoneiston levyisellä parvekkeella on hyvin tilaa kalusteille. Kaupassa on mahdollista ostaa lämmin autotalli omilla osakkeilla, tallin velaton hinta 3000€
Taloyhtiötä on hoidettu uusimalla mm. ikkunat ja käyttövesiputket sekä viemärit remontoitu. Huoneisto vuokrattu, hyvä kohde sijoittajalle.

Kohdenumero	21809983
Sijainti	Sammonkatu 6
Tyyppi	kerrostalo
Omistusmuoto	asunto-osakeyhtiö
Huoneluku	2h+k
Asuinpinta-ala	55.49 m²
Kokonaispinta-ala	55.49 m²
Pinta-alan peruste	yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset	1 / 3
Rakennusvuosi	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	muu ehto

Velaton hinta	68 000 €
Myyntihinta	65 104 €
Yhtiövastike	266.35 €/kk
Rahoitusvastike	51.06 €/kk
Vesimaksu	€/ oma mittari
Sähkölämmitys	€/kk
Lisätietoa maksuista	K-vesi: 6€/m3, L-vesi: 12,35€/m3. Autotallin hoitovastike 45,36€/kk, autotallin rahoitusvastike 8,70€/kk yht. 54,06€/kk

Yleiskunto	hyvä
Tehdyt korjaukset	huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1994. talon sokkelin ja autotallirakennuksen maalaus 1996. jäteastiakehikko ja huoneistojen parvekelattioiden maalaus 1998. Huoneistojen ulko-ovien ja yleisten tilojen ovien lukkojen uusiminen 2001. Lämmön/lämminvesivaihtimen uusiminen 2002. Huoneistojen parvekkeiden sivuelementit ja katot maalattu 2005. räystäskouru kunnostettu 2007. autotallien ovet vaihdettu 2008. iv-kanavat nuohottu ja katolla olevien hormien päihin asennettu suojat 2010. kv-putket uusittu ja asennettu vesimittarit sekä antenniverkko saneerattu tähtiverkoksi ja valokuitu kaapeille 2011. räystäskourut kunnostettu ja yksi syöksytorvi uusittu 2013. AT5/AT6 lattioiden ja seinien uusiminen 2017. Ullakolla ollut häkkivarastotila korvattu varastotilaan ja talouskellaritilaan rakennetuilla asukkaiden säilytysvarstoilla ja alapohjan viemäri sukitettu ja huoneisto 1 viemärit ruiskuvalettu 2018. Autotallin edustan uudelleenasfaltointi 2019. Kiinteistön rakennustekninen kuntoarvio (AMK) 2020. Vesikaton maalaus ja parvekesivun syöksytorvien uusiminen 2021. Asuntojen vesimittareiden tiivisteiden uusiminen ja koodilukitus pääoveen ja märkätilojen kuntokartoitus 2023. Viemäriremontti 2024
Suunnitellut korjaukset	5-vuoden kunnossapitotarpeet: sokkelin maalaus, parvekkeiden kuntokartoitus, korjaussuunnittelu ja kunnostus. osa huoneistojen märkätiloista käyttöikänsä päässä. jätekatoksen rakentaminen ja jätesuojien hankkiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. pystyviemärin uusiminen tai sukitus (tehty 2024) . IV-kanavien puhdistus. Asunto 1 peruskorjaus (pesuhuoneremontti), huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmä	kaukolämpö,
Muuta kauppaan kuuluvaa

Rakennusmateriaali	betoni,
Katto	Tyyppi: harja, Kate: pelti
Pesutilat	Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet,
Sauna	Taloyhtiössä sauna, Lattia: , Kiukaan tyyppi:
Keittiö	Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin, Liesi: erillisuuni, liesitaso, Lattia: laminaatti
Olohuone	Lattia: laminaatti
Makuuhuoneet	Lattia: laminaatti
Säilytystilat	,

Taloyhtiön	Asunto Oy Kajaanin Sammonkatu 6
Isännöitsijä	Timo Sinokki p. 045-1226719
Huolto	Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö, RTK-Palvelut Oy
Autopaikat
Tontti	oma, 1210 m²
Kaavoitustiedot	Asemakaava